Catasto: attivo dal 1° febbraio il Sistema Integrato del Territorio

Prenderà i lvia dal 1° febbraio la nuova piattaforma digitale per la conservazione degli atti e degli elaborati catastali chiamata “Sistema Integrato del Territorio” (Sit).

Messa in piedi dall’Agenzia delle entrate, la Sit è l’evoluzione del sistema catastale e cartografico deputato alla gestione delle informazioni immobiliari. Si tratta della modernizzazione del Geographic Information System (GIS) realizzato in architettura web, che consente la navigazione e la ricerca su base geografica di tutte le informazioni territoriali gestite dall’Agenzia.

Tra i principali punti di evoluzione, il nuovo sistema integrato prevede una banca dati catastale unica nazionale in cui tutte le informazioni, prima frammentate in dati censuari e cartografici, vengono integrate e georiferite direttamente e indirettamente agli oggetti cartografici.

Abbiamo realizzato l’Anagrafe dei Titolari (AdT) che ha come obiettivo primario la gestione delle informazioni legate alla titolarità e al possesso degli immobili attraverso un unico archivio centralizzato.

COME FUNZIONA

Il Sit consente la navigazione e la ricerca su base geografica di tutte le informazioni territoriali gestite, cartografiche, grafiche e alfanumeriche. Il tutto attraverso l’incrocio di informazioni distribuite sul territorio, sfruttando le relazioni spaziali e la sovrapposizione di strati informativi. Nello specifico

• cartografia catastale,
• dati censuari,
• planimetrici e dell’osservatorio del mercato immobiliare,
• ortofoto e grafi stradali.

Permette anche l’integrazione spaziale con oggetti territoriali provenienti da fonte dati esterne, come, a titolo puramente esemplificativo, sezioni di censimento Istat, zone del piano regolatore, strade dei DB topografici, civici dei comuni italiani, mappa degli eventi sismici e rende disponibili servizi evoluti, basati sul posizionamento delle entità catastali sul territorio e sull’influenza dei fattori socio-economici correlati.

Tecnicamente il Sit è :

• una piattaforma tecnologica ed architettura del sistema performante e scalabile, per rispondere a volumi crescenti di servizi diversificati per utenti e canali di erogazione (mobile, rich-client,ecc.);
• garantisce alte performance del sistema anche nella navigazione dei vari strati cartografici, grazie all’adozione di una tecnologia mista, raster-vettoriale, e nella gestione in cache dei dati geografici più navigati;
• dispone di un framework applicativo su cui costruire servizi modulari, in un’architettura che consente di ottenere le funzionalità di un modernoWeb-Gis;
• garantisce sicurezza, tracciamento delle operazioni e confidenzialità nell’accesso al dato, business continuity, anche a fronte di situazioni critiche.

Dal punto di vista dei controlli, il Sit permette di effettuare:

• Attività di accertamento: acquisizione delle informazioni degli immobili, grazie al loro posizionamento sul territorio e confronto con lo stato di fatto; pianificazione ottimale dei sopralluoghi e di tutte le attività sul territorio, anche con l’ausilio di foto oblique e di servizi web avanzati di terze parti;
• Controllo rendite catastali: confronto delle rendite proposte con il valore medio delle unità immobiliari presenti in un intorno geografico;
• Miglioramento qualità dei dati: possibilità di bonificare le informazioni territoriali, sfruttando il confronto con altri elementi catastali e cartografici o altri strati informativi, utilizzando le relazioni spaziali (indirizzi, correlazioni terreni fabbricati, ecc.).