Moratoria Mutui: ecco chi può fare domanda

Tra le agevolazioni previste dal decreto “Cura Italia” c’è la sospensione delle rate dei mutui prima casa ma esistono dei paletti per poter accedere al provvedimento.  Nel testo infatti si legge che alla sospensione delle rate dei mutui prima casa non potranno accedere le famiglie che hanno acquistato la propria abitazione recentemente, precisamente dopo marzo 2019. La misura sarà inoltre inaccessibile anche per tutte quelle giovani coppie, spesso con un componente under 35, per cui è stato attivato il Fondo nazionale di garanzia mutui prima casa per accedere al finanziamento.

Ma vediamo nello specifico.
Il Decreto 18/2020 («Cura Italia»), infatti, ha esteso la possibilità di chiedere la moratoria sui mutui prima casa anche ai seguenti soggetti:

● lavoratori dipendenti sospesi dall’attività (o in cassa integrazione) per un periodo di almeno 30 giorni (con una durata progressiva, fino a un massimo di 18 mesi);

● lavoratori che hanno subìto una riduzione dell’orario per almeno il 20 per cento (con una durata progressiva, fino a un massimo di 18 mesi);

● lavoratori autonomi e liberi professionisti che autocertifichino «[…] un calo del proprio fatturato superiore al 33% del fatturato dell’ultimo trimestre 2019» (per un massimo di nove mesi).

Il modulo per fare domanda è SCARICABILE CLICCANDO QUI e molte filiali hanno iniziato ad accettare le prime domande, che verranno poi esaminate da Consap (la controllata del Mef che gestisce il fondo per la sospensione delle rate, detto Fondo Gasparrini, dotato di circa 425 milioni).

Per accedere all’agevolazione, anche se è stato eliminato il tetto Isee di 30mila euro, ma restano valide alcune limitazioni come:

●  l’immobile oggetto del mutuo sia identificabile come “prima casa” (adibito quindi ad abitazione principale dello stesso mutuatario);

● l’immobile non deve rientrare nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e quindi avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 02/08/1969;

● che il mutuo non sia di importo superiore ad 250.000€;

● che il mutuo sia in ammortamento da almeno un anno;

● che per la stipula non si abbia usufruito di agevolazioni pubbliche. Quindi al momento restano tagliati fuori dalla misura tutti coloro che hanno stipulato contratti di mutuo con garanzia Consap a partire dal dicembre 2014, pur avendo subito le conseguenze dell’emergenza Covid-19