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Mercato immobiliare: nel terzo trimestre +5,8% le compravendite di terreni

Rispetto al 2021, crescono le compravendite delle abitazioni mentre cala il settore non residenziale (terziario-commerciale, produttivo e produttivo agricolo). Sono i dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, relativi all’andamento delle compravendite di abitazioni, negozi, uffici e terreni nel periodo luglio-settembre di quest’anno. In particolare, dai tre report emerge che nel terzo trimestre 2022 sono stati oggetto di compravendita 175mila abitazioni, 53mila immobili appartenenti al settore non residenziale (terziario-commerciale, produttivo e produttivo agricolo) e quasi 30mila ettari di terreni. Proprio in quest’ultimo settore si registra il tasso di crescita più elevato, +5,8 per cento, rispetto allo stesso trimestre del 2021.

Il mercato delle abitazioni: oltre 175mila le compravendite – Nel terzo trimestre del 2022 sono state scambiate 175.268 abitazioni. Il tasso di crescita delle compravendite nel settore segna un aumento dell’1,7 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con un incremento leggermente più alto nei capoluoghi (+2,2 per cento). Le otto principali città italiane, invece, presentano un dato leggermente più basso di quello nazionale, con un segno più dell’1,2 per cento. A vantare una maggiore crescita tra le grandi città è Palermo, con un rialzo del 12,9 per cento, seguita da Torino, con il 7,7 per cento di acquisti in più rispetto allo stesso trimestre del 2021. Per quanto riguarda le dimensioni delle abitazioni, gli incrementi maggiori si registrano per le abitazioni di tagli medio-piccoli. Le abitazioni tra i 50 e 115 metriquadri, che rappresentano la quota maggiore delle transazioni (oltre il 57 per cento), evidenziano una variazione positiva di oltre il 3 per cento rispetto al terzo trimestre 2021. Unici dati negativi si registrano per le abitazioni di dimensione più ampia (oltre 115 metri quadri).

Non residenziale, in crescita le transazioni di uffici e studi privati – Con riguardo agli immobili del settore non residenziale (terziario-commerciale, produttivo e produttivo agricolo), nel terzo trimestre 2022 sono 53.767 gli scambi registrati (-0,7 per cento rispetto allo stesso periodo del 2021). Di questi, 31.125 riguardano uffici, negozi e depositi (terziario-commerciale), con una crescita dell’1,3 per cento rispetto allo stesso periodo del 2021. Ad aumentare in modo più consistente sono le transazioni di uffici e studi privati, che registrano un rialzo del 14,1 per cento. Bene anche le compravendite dei terreni: il terzo report dell’Osservatorio, inaugurato con il primo trimestre 2022, evidenzia un incremento della superficie scambiata di circa il 6 per cento rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno.

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